Упрощение процедуры оспаривания кадастрового ценника недвижимости

С 2021 года Росреестр планирует упростить процесс оспаривания кадастровой цены отдельных объектов недвижимости. При этом в заявлении смогут фигурировать сразу несколько объектов. В планы специалистов ведомства входит упрощение работ по исправлению ошибок, допущенных на момент определения кадастрового ценника отдельных недвижимых объектов. По сообщению сотрудников ведомства, озвученные поправки вступят в силу со следующего года. Теперь заявления по любому объекту смогут подавать любые физ- и юрлица. Упростит процедуру и тот факт, что в заявлении можно будет указывать не один, а при необходимости – несколько объектов. Заявления будут приниматься как в обычном бумажном, так и усовершенствованном электронном виде (при этом документ обязательно должен быть подкреплен усиленной квалифицированной ЭЦП ).

Новые правила, которые диктует Росреестр

Росреестр также сообщает об обновлении алгоритма расчета и порядке размещения индексов рынка. Все это тоже положительно сказывается на работе ведомства. В частности, это позволит быстро вносить правки в результаты оценочных мероприятий (установка кадастровой стоимости конкретного участка). Расчет индекса производится на базе сопоставления нескольких параметров – рыночной и кадастровой цен. В случае его снижения более чем на 30%, он применяется в отношении всех кадастровых цен.

Также была определена и утверждена новая форма заявления о фиксации кадастрового ценника объекта, озвучены нормативы ее корректного заполнения. Озвученный приказ вступил в силу на днях, 17 октября. Тем не менее, пользоваться новой формой будет позволительно строго после внедрения и запуска нового механизма внесудебного определения кадастровой цены объекта (в размере его рыночного ценника). По предварительным прогнозам запуск его запланирован на 01.01.2023. Тем не менее, для каждого из российских регионов могут быть озвучены более ранние сроки.

В Росстреестре подчеркнули, что новая тактика позволит предотвратить неправильное использование индексов. Ведомство фиксирует минимальное число объектов недвижимости, данные по которым применяет Федеральная кадастровая палата по каждому отдельному региону для каждой из разновидностей недвижимости. Напомним, что летом президент РФ подписал закон, в соответствии с которым гарантируется прозрачность и открытость мероприятий по установлению кадастровой цены объектов недвижимости. Сделано это для того, чтобы владельцы имели полное право влиять на этот параметр до момента утверждения результатов оценки.